Blog

Wybierając domofon do budynków wielolokalowych, gdzie mieszkają setki osób, należy wziąć pod uwagę przede wszystkim wielkość bloku – ile mieszkań się w nim znajduje, czy mieści się na osiedlu otwartym czy zamkniętym oraz jaka technologia będzie najwłaściwsza. Na decyzję wpływają różnorakie aspekty technologiczne do przeanalizowania pod względem indywidualnych potrzeb mieszkańców. Tym bardziej, że nie tylko chodzi o bezpieczeństwo ich mienia, ale także o zaawansowaną funkcjonalność. Zatem na jakie cechy zwrócić uwagę i jakie technologie warto rozważyć?Obecnie oferta rynkowa domofonów jest bardzo szeroka, jednakowoż zdecydowana większość sprowadza się do dawnej, dość prostej funkcjonalności : „tu nadusisz, tam zadzwoni”. Co więc jest na rynku ? Nadal funkcjonuje wiele ofert na tzw. „systemy analogowe” (choć to mimo swej popularności całkowicie błędne określenie), w których każdy unifon jest połączony z panelem zewnętrznym za pomocą oddzielnego kabla. Urządzenia takie to już od dłuższego czasu prehistoryczny przeżytek i ich montowanie w chwili obecnej jest stratą czasu i pieniędzy. Pamiętajmy bowiem o naszej wygodzie poprzez funkcjonalność. Kolejna grupa urządzeń dla osiedli mieszkaniowych to nieco bardziej zaawansowane modele w wersji cyfrowej (a dokładnie z cyfrowym wybieraniem numeru lokalu, z więc panele wejściowe nie muszą być wielkości tablicy szkolnej). Panele wejściowe są w tych urządzeniach wyposażone przede wszystkim w klawiatury numeryczne, na których po prostu wybieramy numer lokalu, z którym chcemy się połączyć. Tym sposobem panele takie są często identycznej wielkości (nie zawsze, gdyż wiele urządzeń importowanych, głównie Włochy, Hiszpania itd. ma budowę modułową i takie panele osiągają monstrualną wielkość w pełnej wersji). Pierwsza podgrupa tych urządzeń działa na zasadzie aparatów rozmównych z dekoderami, które podłączone są równolegle do jednej wspólnej pary przewodów w pionie budynku. Centrala w trakcie wywołania wysyła w tę linię określony kod i jeden z aparatów się do niej dołącza. Należy zwrócić uwagę, iż to nie centrala decyduje, który z aparatów będzie dołączony, tylko decyduje aparat. Rozwiązanie takie skutkuje przede wszystkim możliwością wyłączenia z pracy całego pionu jeśli w którymś z lokali nastąpi zwarcie przewodów domofonu. A dzieje się tak często, gdyż lokatorzy dokonują remontów i przenoszą aparaty we własnym zakresie. Kolejnym ograniczeniem jest brak możliwości wprowadzenia wielu innych, ciekawych usług. O tym za chwilę.Druga podgrupa tych urządzeń (systemy CODI) działa na całkowicie odmiennej zasadzie. W pionie budynku umieszczona jest pionowa magistrala, na której kaskadowo umieszczone są niewielkie moduły komutacyjne, do wyjść których podłączone są linie dochodzące do lokali. Instalacja w tym przypadku zawiera podobną ilość przewodów jak poprzednio, ale jakie są różnice : Jaki domofon na osiedlu otwartym ? Wydaje się, iż najkorzystniejsze cenowo będą domofony typu podstawowego, czyli „analogowe”, najczęściej spotykane jako rozwiązanie stosowane w starym budownictwie. Urządzenia te mają prostą konstrukcje i … adekwatną do tego funkcjonalność – w praktyce niemal zerową. Niestety w porównaniu do nowocześniejszych domofonów cyfrowych mają wady, takie jak konieczność otwierania drzwi kluczem (brak panelu do wpisywania kodu do domofonu) czy też problemy z całym systemem w przypadku niepoprawnego odłożenia słuchawki unifonu przez jednego z mieszkańców bloku. Jak napisano wcześniej to już zamierający przeżytek i wyrzucone w błoto pieniądze. Stąd obecnie najpopularniejszym wyborem na nowoczesne osiedla otwarte jest domofon do mieszkania w bloku typu cyfrowego. Dzięki panelowi i wyświetlaczowi możliwe jest nie tylko wybranie numeru mieszkaniai skontaktowanie się z właścicielem, ale także wpisanie kodu do domofonu przypisanego do konkretnego mieszkania i wejście do budynku plus wiele innych cech i mozliwości, o czym poniżej. Kluczowa jest też tu jakość. Domofony cyfrowe zapewniają znacznie lepszą słyszalność niż przez starsze odpowiedniki analogowe, co ma niebagatelne znaczenie w blokach liczących po dziesięć lub więcej pięter. A jaki domofon na osiedlu strzeżonym? Cyfrowy domofon do mieszkania w bloku to dobre rozwiązanie również na zamknięte osiedle strzeżone, lecz tu już trzeba bardzo wyraźnie zwrócić uwagę na to jaka jest zastosowana topologia i filozofia sieci łączącej budynki. Wiele bowiem rozwiązań wykorzystuje do tego celu mnóstwo modułów, podmodułów, separatorów, repetytorów itd. itd. Robi się z tego straszliwa plątanina, która później w konserwacji powoduje przyspieszone siwienie konserwatora (przodują w tym głównie urządzenia importowane). Dodatkowo wiele rozwiązań wymaga tzw. „serwera kontroli dostępu”. To taki centralny komputer zarządzający całością tejże funkcji. Wadą takiego rozwiązania jest całkowita blokada działania kontroli dostępu w razie awarii bądź zawieszenia się tego urządzenia. Dodatkowo, w razie wydzielania się kolejnych budynków w osobne wspólnoty, będą one zmuszone do dublowania takich urządzeń i kupowania kolejnych.W rozwiązaniach CODI nie istnieje żaden centralny „serwer” – wszystkie centralki obsługujące wejścia są niezależne i wymieniają informacje pomiędzy sobą. Awaria jednej z nich nie ma wpływu na działanie całości systemu. Nowoczesny cyfrowy domofon do mieszkania pozwala na otwieranie drzwi do wejścia na teren/klatki za pomocą indywidualnego kodu przypisanego do lokalu, ale nie tylko. Nowe rozwiązania CODI umożliwiają nie tylko obsługę kart/breloków RFID, ale także bezobsługowe wejście do obiektu poprzez wbudowany moduł Bluetooth, z którym, po rozpoznaniu zbliżania przez czujnik podczerwieni, połączy się telefon lokatora i prześle kod do wejścia. A może wideodomofon ? Coraz popularniejsze stają się także wideodomofony. Panele zewnętrzne są dodatkowo wyposażone w kamerę, natomiast w lokalach w miejsce aparatu audio montuje się monitor wideo. W wielu rozwiązaniach istnieje mozliwość uruchomienia podglądu z tej kamery specjalnym przyciskiem w monitorze. Nowoczesne rozwiązania Kilka lat temu firma CODI wprowadziła rozszerzenie o moduł GSM. Gdy pod nieobecność lokatora przychodzi do niego np. kurier z paczką, wówczas system przekieruje wywołanie na telefon komórkowy lokatora umożliwiając normalną rozmowę i ewentualnie otwarcie drzwi lub bramy wjazdowej. Taki interfejs GSM potrzebny jest jeden na cały pion budynku, a w sytuacji osiedla zamkniętego wystarczy jeden na każdą furtkę zewnętrzną. Rozwiązanie to daje także możliwość wywołania z panelu zewnętrznego numeru alarmowego „112”, co wsytuacji braku budek telefonicznych (a telefon nie zawsze ma się przy sobie) umożliwia wezwanie pomocy w każdej sytuacji. Z uwagi na niewielką potrzebną ilość modułów GSM koszty eksploatacyjne dla jednego lokalu są pomijalnie małe. Druga grupa rozwiązań pretendujących do słowa „nowoczesny” to sieć domofonowa oparta o standardinternetowy, tzw. domofony IP. Pytanie zasadnicze : po co właściwie stworzono takie rozwiązanie dla budynków mieszkalnych (biurowce to zupełnie inna bajka) skoro sygnały audio oraz wideo można doskonale przesyłać w postaci naturalnej bez przetwarzania cyfrowego ? W najnowszych panelach chińskiej firmy HIK Vision zastosowano moduł rozpoznawania twarzy co … Dowiedz się więcej

Klasyczne układy domofonowe zasadzają się na niejednokrotnie rozbudowanej sieci kablowej i format przesyłanych tu sygnałów nie ma żadnego znaczenia. Po prostu znacząca ilość kabli musi być rozprowadzona. W zwykłych instalacjach budynkowych przeciętnej wielkości nie są to aż takie oszałamiające ilości, jednak gdy przyjrzymy się rozległym obiektom typu osiedle domów jednorodzinnych, sprawa zaczyna być poważna. Tutaj bowiem w grę zaczynają wchodzić niebagatelne odległości na całym obiekcie. Do tego dochodzi jeszcze jeden najpoważniejszy problem : brak tras dla sieci domofonowej – firmy od instalacji telekomunikacyjnych (niegdyś TP SA) nie zgadzają się bowiem na poprowadzenie dodatkowych przewodów domofonowych tymi duktami. Pozostaje więc mozolne kopanie kolejnych rowów, niejednokrotnie rozbieranie ułożonej wcześniej kostki brukowej, wykonywanie przyłączy itd. Prace takie niejednokrotnie generują większy koszt niż same tylko urządzenia domofonowe. Jaki jest więc na to sposób ? Rozwiązanie wprowadzone przez nas wiele lat temu omija całkowicie ten problem. Na wejściach na teren takiego obiektu/osiedla instalowane są klasyczne urządzenia domofonowe zakończone interfejsem GSM. Cała łączność z mieszkańcami opiera się na komunikacji panel domofonu <– > telefon komórkowy lokatora. W rozwiązaniu tym przyjęto koncepcję komunikacji przez istniejącą sieć GSM co ma bardzo istotne zalety względem np. łącza WiFi : Metoda ta, stosowana przez nas już od wielu lat zaowocowała instalacjami w obiektach wielkości kilkaset domów jednorodzinnych. Są także starsze obiekty mieszkalne (klasyczne budynki) wielkości kilkuset lokali na niemal 20 kondygnacjach gdzie zarządcy zdecydowali się na demontaż poprzednio istniejących domofonów i zastosowaniu rozwiązania z GSM. W takich obiektach sprawdza się to wyjątkowo dobrze, gdyż spora część mieszkańców to osoby starsze preferujące używanie „prostych” telefonów komórkowych ze zwykłą klawiaturą o dużych przyciskach. Takie też z powodzeniem będą działać w takim rozwiązaniu. Ile potrzeba takich modułów GSM w osiedlu ? Najbardziej typowa instalacja zasadza się na jednym module GSM w pionie klatkowym. To optymalne rozwiązanie dla obiektów wolnostojących (bez wartowni, zasieków i murów). Koszt abonamentu rozkłada się wówczas na lokatorów danego pionu i zazwyczaj jest kwestią kilku-kilkunastu gr/lokal miesięcznie. W osiedlach zamkniętych sprawa się nieco upraszcza – albowiem osoba odwiedzająca musi wpierw sforsować zapory zewnętrzne. I tu wystarczy jeden zespół GSM na każdą zewnętrzną zaporę a więc instalacja taka jest banalnie prosta i niedroga w eksploatacji.

Często jest tak, że pomysł zastosowania jakiegoś nietypowego rozwiązania przynosi zaskakujące pozytywne efekty uboczne, o których nikt wcześniej nie myślał wprowadzając daną technikę do zastosowania. Nasz pierwotny zamysł zastosowania komunikacji przez sieć GSM zasadzał się na chęci wyeliminowania sieci kablowej z rozległych osiedli domów jednorodzinnych. Z czasem jednak pojawił się pomysł by rozwiązanie to przenieść do budynków wielorodzinnych celem stworzenia większego komfortu i wygody mieszkańcom. Na zasadzie „przychodzi kurier z paczką, mnie nie ma w domu, ale system wywołuje mój telefon komórkowy i sobie rozmawiamy”. Jakie więc pojawiły się możliwości w trakcie wdrażania takiego systemu :